Na sprzedaż działka w Osjakowie przy ul. Targowej - 11 886 m²

Parametry działki:

Powierzchnia: 11 886 m²

Wymiary: 24 m x 258 m x 82 m x 230 m

Kształt: trapez

Ukształtowanie terenu: płaskie

Dodatkowe elementy: oczko wodne

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr VI/26/19 Rady gminy Osjaków

WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych

MNV - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

KDW - tereny dróg wewnętrznych

PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług

RZ - tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk

Media i infrastruktura:

Przyłącza: Działka nie posiada obecnie przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej ani elektrycznej.

Sieci w drodze: Sieć wodociągowa i kanalizacyjna przebiega wzdłuż ulicy Targowej, co umożliwia łatwe wykonanie przyłączy.

Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka posiada szerokie możliwości inwestycyjne, dzięki przeznaczeniu na:

Zabudowę przemysłową - idealne miejsce na hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne oraz inne obiekty związane z działalnością przemysłową.

Zabudowę usługową - możliwość budowy obiektów handlowych, biur, warsztatów, lokali gastronomicznych, hoteli czy punktów usługowych.

Zabudowę mieszkaniową - możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w połączeniu z funkcją usługową.

Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w Osjakowie:

Baza noclegowa: W miejscowości znajdują się dwa hotele z restauracjami - Mazurek i Podjadek, zlokalizowane po obu stronach drogi krajowej nr 8.

Szlaki turystyczne: Okolica obfituje w wytyczone ścieżki rowerowe prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Parku Krajobrazowego Międzyrzecza Warty i Widawki.

Spływy kajakowe: Rzeka Warta oferuje możliwość organizacji spływów kajakowych, szczególnie na odcinku Działoszyn - Osjaków, przebiegającym przez Załęczański Park Krajobrazowy.

Miejsca rekreacyjne: W pobliżu znajdują się urokliwe zakątki nad Wartą, park ze ścieżką edukacyjną oraz miejsce do wodowania kajaków.

W pobliżu znajdują się takie punkty jak : Biedronka, Stacja Paliw BP, Stadion, Lolkowa Zagroda, Zajazd Podjadek, Cukiernia Graczyk, Hotel Symfonia, Restauracja Port 8, Targowisko "Mój Rynek", Delikatesy i wiele innych lokali i sklepów.

Dostępność komunikacyjna:

Droga krajowa nr 8: Osjaków położony jest przy tej trasie, co zapewnia dogodny dojazd do większych miast w regionie.

39 minut samochodem do Bełchatowa.

25 minut samochodem do Wielunia.

25 minut samochodem do Działoszyna.

Przeznaczenie działki:

G11PU - przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi; zakazuje się lokalizacji usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie akustycznej na podstawie przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska. Funkcja mieszkaniowa wyłącznie jako towarzysząca funkcji produkcyjnej lub usługowej, realizowana w pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach usługowych, produkcyjnych, magazynowych lub w odrębnym budynku mieszkalnym, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń związanych z funkcją mieszkalną nie może przekraczać 50% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce budowlanej.

G55MNU - przeznaczenie dopuszczalne na działkach budowlanych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: budynki związane z prowadzoną ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów.

1. Forma zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: wolnostojące, zespoły budynków, z zastrzeżeniem pkt 2,
b) pozostałe budynki: wolnostojące, zespoły budynków lub zintegrowane z budynkami z zastrzeżeniem pkt 2.

2. Dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy:
a) budynków na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 20,0 m,
b) budynków gospodarczych i garaży o wysokości mniejszej niż 4,0 m.

3. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
b) na pozostałych terenach: 0,4.

4. Intensywność zabudowy działki budowlanej:
a) minimalna: 0,05,
b) maksymalna: na pozostałych terenach: 1,2.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%.

6. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków:
a) mieszkalnych i usługowych: 3, przy czym trzecia kondygnacja realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe,
b) związanych z produkcją rolną: 2,
c) pozostałych: 1.

7. Maksymalna wysokość budynków:
a) mieszkalnych i usługowych: 10,5 m,
b) związanych z produkcją rolną: 10,5 m,
c) pozostałych: 6,0 m.

8. Maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków:
a) mieszkalnych i usługowych: 9,0 m,
b) związanych z produkcją rolną: 7,0 m,
c) pozostałych: 5,0 m.

9. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
a) mieszkalnych i usługowych: 60% szerokości działki budowlanej,
b) związanych z produkcją rolną: 70% szerokości działki budowlanej,
c) pozostałych: 60% szerokości działki budowlanej.

10. Geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º; dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich dla budynków usługowych,
b) pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º lub dachy płaskie.

11. Kierunek głównej kalenicy dachu budynków:
a) lokalizowanych w części frontowej działki budowlanej: równoległy do granicy frontowej działki budowlanej lub prostopadły do granicy z sąsiednią działką budowlaną; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego dopuszcza się kierunek równoległy do granicy z sąsiednią działką budowlaną,
b) pozostałych budynków: nie ustala się.

12. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000,0 m².

Masz pytania? Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami już dziś!
Możemy omówić wszystkie szczegóły, przedstawić dodatkowe dokumenty oraz zaprezentować nieruchomość.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)